Теперь совершить любую сделку с землей и расположенными на ней строениями можно лишь тогда, когда в ЕГРН имеются сведения о границах этого земельного участка. В противном случае регистрацию приостановят.
С 1 марта 2025 года нельзя поставить на кадастровый учет земельный участок, если сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН). Кроме того, на таком участке теперь невозможно зарегистрировать права на любые постройки или поставить их на кадастровый учет.
Причина — вступающие в силу изменения в ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости», где и прописан запрет таких действий. Эти изменения направлены на упорядочение процессов, связанных с регистрацией прав на недвижимость и улучшение качества информации в ЕГРН. Новые правила помогут избежать споров о границах земельных участков, что, в свою очередь, повысит юридическую безопасность сделок с недвижимостью. Владельцам участков следует обратить внимание на необходимость предварительной проверки данных о границах своего имущества.
Если у вас есть вопросы или вы нуждаетесь в помощи по подготовке документов для регистрации, рекомендую обратиться к специалистам. Это поможет вам не только избежать проблем с регистрацией, но и обеспечить защиту ваших прав на землю и строения. Важно быть внимательным к этим изменениям и заранее позаботиться о правильности всех сведений в реестре.