Совершить любую сделку с землей и расположенными на ней строениями можно будет, если в ЕГРН имеются сведения о границах этого земельного участка. В противном случае регистрацию приостановят.
С 1 марта 2025 года станет невозможно поставить на кадастровый учет земельный участок, если сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН). Кроме того, на таком участке станет невозможно зарегистрировать права на любые постройки или поставить их на кадастровый учет. Причина — вступающие в силу изменения в ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости», где и прописан запрет таких действий, говорится в поступившем в редакцию сообщении Росреестра. Таким образом, владельцам земельных участков необходимо обратить особое внимание на наличие актуальных данных о границах своих участков в ЕГРН. Рекомендуется провести проверку информации и при необходимости внести изменения, чтобы избежать проблем с регистрацией прав на недвижимость в будущем.
Также важно отметить, что отсутствие четких границ может привести к конфликтам с соседями и юридическим спорам. Чтобы минимизировать риски, лучше всего обратиться к профессионалам для проведения межевания участка и получения всех необходимых документов.
В связи с вышеизложенным, стоит заранее подготовиться к новым требованиям законодательства. Это позволит обеспечить легитимность сделок с землей и сохранить права на свои объекты недвижимости без лишних осложнений.