За год объем предложения по аренде элитного загородного жилья в Подмосковье сократился более чем на четверть. Тренд на снижение наблюдается уже семь кварталов, хотя спрос остается почти на прежнем уровне.
В третьем квартале 2024 года (с июля по сентябрь) объем предложения, представленного на подмосковном рынке элитной загородной аренды, сократился на 10% по сравнению со вторым кварталом. На годовом отрезке (по сравнению с третьим кварталом 2023 года) спад составил 28%. В целом тренд на сокращение предложения длится уже седьмой квартал и происходит на фоне мало меняющегося спроса.
Такой вывод следует из аналитического исследования консалтинговой компании NF Group, с которым ознакомилась редакция. издания. Эксперты отмечают, что основными факторами данного сокращения являются высокие цены на строительство и дефицит качественных объектов. В результате владельцы элитных загородных домов все чаще предпочитают продавать свою недвижимость, чем сдавать ее в аренду.
Тем не менее, интерес со стороны арендаторов остается стабильным. Люди стремятся к комфортной жизни за городом, что делает спрос на элитное жилье по-прежнему актуальным. Существует мнение, что снижение предложения может привести к росту арендных ставок в ближайшие кварталы.
Кроме того, аналитики предсказывают возможные изменения в предпочтениях арендаторов: многие из них начинают искать объекты с дополнительными удобствами и инфраструктурой для отдыха и работы. Это означает, что предложение должно адаптироваться к новым требованиям рынка.
Таким образом, рынок элитного загородного жилья в Подмосковье продолжает изменяться под воздействием как экономических факторов, так и потребностей клиентов. Интересно будет наблюдать за дальнейшими тенденциями в этом сегменте недвижимости в следующем году.